为什么买房的人越来越少?谁比谁傻啊…

返回首页 现在为什么买房的越来越少 angelkillerwang 圣股玛利亚 2019-12-12 20:26:49 👍赞 (0)

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文  |  Maria
来源  |  ( ID:gogoMaria )


从什么时候开始,
周围的人有钱都不再买房了?
我手机里的房产APP里专门关注了一些地标性的小区,
其中最有兴趣的是东四环cbd周围小户型楼盘,大概420-440万一套,
已经算是很好出租的了,通常为一室一厅,租给追求生活品质的独居外企白领,
月租金8000左右。
但细算一下,年租金回报率也不过是2.0-2.2%,
虽然这在北京已经算是很顶级的租售比,
但依然覆盖不了房贷成本(5.4%)。


也就是说,如果买了那套房子,
在房价不涨的情况下,你一年至少亏10-12万,这还不算人民币贬值的部分。
而北京房价已经三年没涨了,
如果政府继续保持现有货币政策,
再来个2-3年不涨也极大可能,
那您这笔投资别说收益,
净亏就至少出去30万出去了。


所以,
为什么现在人有钱都不买房了呢?
谁比谁傻啊…





行情预期

短期行情有望出现震荡回落,而春节前的高点,已经出现。



消 息 面

1

  • 今日各大指数震荡回落,上证、深成指、新股与次新股均以阴线报收,从盘面上看,半导体、旅游、新材料居板块涨幅榜前列,胎压监测、水泥、知识产权板块跌幅榜前列。总体上,个股总体跌多涨少,炸板率逐渐走高。截止收盘,沪指报2915.70点,跌0.30%止步八连阳,深成指报9836.23点,跌0.17%;创指报1720.99点,涨0.16%。


2

  • 央行法定数字货币有望试点?知情人士称是内部测试:记者12月12日从接近央行数字货币研究所的知情人士处获悉,现在离试点还比较远,更准确的说法应该是进行内部测试,至于选择在深圳、苏州测试,可能是因为目前央行数字货币研究所就在这两个城市设有分支机构。(21世纪经济报道)


3

  • 发改委发布关于改善节假日旅游出行环境促进旅游消费的实施意见,要求加大投入力度,着力增加旅游产品供给,加大力度落实职工带薪休假制度,推动错峰出行。


4

  • 报告:中国智能手机市场2020年有望实现反弹:Counterpoint Market Monitor数据显示,2019上半年,受中国经济下滑、消费者换机周期延长等因素影响,中国智能手机市场萧条,整体出货量同比下滑约9%。第三季度,中国智能手机市场同比下滑5%,但环比增长3%,同比降幅有所缓和。第四季度,预计中国智能手机市场整体降幅将进一步减缓。整体而言,中国市场已从2019下半年开始逐渐回暖。2020年有望实现反弹,终止已持续9个季度的同比负增长态势。(新浪科技)


5

  • 中央经济工作会议召开,三大看点值得关注:第一财经记者从多方渠道证实,一年一度的中央经济工作会议已于本周召开,对今年的经济形势做出研判,并在此基础上规划部署明年的经济工作。看点一:逆周期调节加力,金融风险攻坚战收官;看点二:基建补短板托底经济,新基建孕育新动能;看点三:国企改革再出发 利率市场化加快。




总   结

今日各大指数震荡回落,而上证已经不再是阳线,短期行情反转信号明显,估计接下来的行情会出现震荡回落,也就是说:在春节前可能行情都会出现震荡回落的态势,建议大家保持空仓,倘若行情在春节后回落至2580附近,那么绝佳的买点将会开启,但并不是现在,因此请大家一定要耐心等待。




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END



真正的顺其自然,

是竭尽所能之后的不强求,

而非两手一摊的不作为。



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